케로피의 부동산 브리핑

신혼부부 취득세 감면 조건, 감면 대상,감면률,세금계산 방법 1. 신혼부부 취득세 감면이란?신혼부부 취득세 감면은 일정 소득 이하의 신혼부부가 생애 최초로 주택을 구입할 때 취득세의 일부를 감면받을 수 있도록 지원하는 제도입니다. 정부는 주거 안정과 출산 장려를 위해 해당 제도를 지속적으로 확대 운영하고 있습니다. 감면 혜택은 생애 최초 구입 여부와 부부합산 소득, 주택가격(공시가격) 기준에 따라 달라집니다.2. 감면 대상 및 자격혼인 기간 — 혼인신고일 기준 7년 이내의 신혼부부가 대상입니다. 혼인 전이라도 혼인 예정자(예비신혼부부)는 혼인신고를 완료한 후 신청 가능합니다.생애 최초 주택 구입 — 부부 모두가 과거에 주택을 소유한 이력이 없어야 합니다. 기존 분양권·입주권·공유지분 보유 이력도 포함되어..

부동산 거래세 환급 방법,필요서류,환급 조건 5가지 정리 1. 거래세란 무엇인가?부동산 거래 시 납부하는 세금에는 취득세, 등록세, 인지세, 지방교육세 등이 포함됩니다. 일반적으로 이들을 통틀어 ‘거래세’라고 부르며, 부동산을 매매·증여·상속 등으로 취득할 때 발생합니다. 매수자는 보통 거래 완료 시점에 신고 및 납부를 진행하며, 세율은 주택 유형과 지역, 주택 수, 거래가액에 따라 달라집니다.하지만 특정 조건에서는 이미 납부한 거래세 중 일부를 환급받을 수 있습니다. 대표적인 사례로는 계약 해제, 매매 취소, 착오납부, 중복 납부 등이 있습니다.2. 부동산 거래세 환급 가능 조건 5가지부동산 매매 계약이 해제된 경우 — 매매계약이 법적으로 취소·무효·해제된 경우, 이미 납부한 취득세는 환급 신청이 가능..

부동산 수도권 교통 호재,GTX,광역철도,수도권 고속도로망 1. 교통 호재의 의미와 부동산 파급력교통 호재란 도로·철도·공항 등 기반시설의 신설 및 확충이 확정되거나 착공되는 것을 의미합니다. 특히 수도권은 출퇴근 수요가 집중되어 있어, 교통망 개선은 부동산 가치 상승의 핵심 요인으로 작용합니다.신규 노선은 단순한 이동 편의성을 넘어, 생활권 확장과 신규 수요 유입을 동시에 만들어냅니다. 접근성 향상은 주거·상업·산업용 부동산 모두에 영향을 미치며, 장기적으로 자산 가치 안정성을 높입니다. 2. GTX 노선별 진행 현황 (A·B·C·D) ① GTX-A 노선 (파주 운정 ↔ 동탄)수도권 광역급행철도의 시작점인 GTX-A는 2025년 개통 예정으로, 파주·일산·삼성·동탄을 잇습니다. 서울 강남 접근시간이 2..