케로피의 부동산 브리핑

재개발 투자, 지역 선정 기준,주의할 점재개발 투자는 낡은 주거 환경을 개선하고 도시 가치를 높이는 과정에서 발생하는 투자 기회를 포착하는 방법입니다. 노후화된 주거지를 재개발하면 인프라가 개선되고 신축 아파트가 들어서면서 시세 상승 효과가 발생하기 때문에 많은 투자자들의 관심을 받고 있습니다.그러나 모든 재개발 지역이 성공적인 투자처가 되는 것은 아닙니다. 정비구역 지정, 추진 속도, 분양가 규제, 주변 인프라 등 다양한 요인을 고려해야 안전한 투자가 가능합니다.1.재개발 투자 지역 선정 기준1-1. 정비구역 지정 여부재개발 투자의 첫 단계는 해당 지역이 정비구역으로 지정되었는지 확인하는 것입니다. 정비구역 지정은 법적 절차에 의해 진행되며, 지정 이후 사업 추진 속도와 방향이 결정됩니다.1-2. 사업..

부동산 공부 초보 위한 용어 35선,절차,법률적 이해부동산 거래는 다른 어떤 재화보다 금액 규모가 크고, 계약 이후 장기적으로 영향을 미치는 경우가 많습니다. 따라서 초보자라 할지라도 기본적인 용어를 이해하지 못하면 불리한 계약을 체결하거나, 필요 이상의 세금을 부담하거나, 법적 분쟁에 휘말릴 수 있습니다.특히 우리나라의 부동산 시장은 정책 변화와 제도 개편이 잦아 관련 용어도 복잡하게 얽혀 있습니다. 계약서를 작성할 때, 대출을 받을 때, 세금을 납부할 때마다 등장하는 용어들을 이해하는 것은 안전하고 합리적인 거래를 위한 최소한의 준비라고 할 수 있습니다.1. 부동산 계약과 절차 용어1-1.계약서와 특약의 중요성부동산 거래에서 계약서는 단순한 종이가 아닙니다. 이는 법적으로 강력한 효력을 가지며, 매수..

부동산 시장 변화,변화 요인,대응법,대상별부동산 시장은 금리, 정책, 경기, 인구 구조 변화 등 다양한 요인에 따라 끊임없이 변동합니다. 따라서 시장 흐름을 정확히 파악하고 상황에 맞는 전략을 세우는 것이 투자자와 실수요자 모두에게 필수적입니다.변화에 수동적으로 대응하기보다 능동적으로 준비하고 전략적으로 움직일 때 위험을 줄이고 기회를 극대화할 수 있습니다. 이 글에서는 부동산 시장 변화에 대응하는 핵심 전략을 정리합니다.1.부동산 시장 변화 요인1-1. 금리 정책금리는 부동산 시장을 가장 직접적으로 움직이는 요인입니다. 금리가 오르면 대출 부담이 커져 수요가 감소하고, 금리가 낮아지면 거래가 활발해지며 가격이 상승합니다.1-2. 정부 규제와 정책대출 규제, 세제 개편, 공급 정책은 시장 흐름을 크게 바..