케로피의 부동산 브리핑

장애인 부동산 취득세 절세 FAQ,가장 많이 묻는 질문 가장 많이 묻는 질문 정리 장애인 취득세 감면은 제도 자체보다 해석과 적용 과정에서 혼란이 가장 많이 발생합니다. 아래 FAQ는 실제 상담·민원에서 반복적으로 등장하는 질문만 선별하여, 법령 기준 + 실무 처리 관점으로 명확히 정리한 내용입니다.Q1. 장애인이면 취득세가 무조건 면제되나요?아닙니다. 장애인이라는 이유만으로 취득세가 자동 면제되지는 않습니다. 반드시 아래 요건을 모두 충족해야 합니다.장애인복지법에 따른 등록 장애인주거 목적의 주택 취득1세대 1주택 요건 충족취득 후 60일 이내 감면 신청이 중 하나라도 충족되지 않으면 일반 취득세가 그대로 부과됩니다.Q2. 공동명의로 취득하면 장애인 감면을 받을 수 있나요?가능은 하지만, 전부 감면은 ..

장애인 부동산 감면 법령 핵심 요약,법적 판단 기준장애인 부동산 감면은 단순한 행정 배려가 아니라 법률로 명확히 규정된 조세 감면 권리입니다. 다만 감면은 자동 적용되지 않으며, 법령 요건을 정확히 충족한 경우에만 인정됩니다. 아래에서는 장애인 부동산 감면과 직접적으로 연결되는 핵심 법령 조항만을 중심으로 정리합니다.1) 장애인 부동산 감면의 법적 근거장애인 부동산 감면은 주로 다음 두 가지 법률을 근거로 합니다.법령역할지방세특례제한법취득세·재산세 감면의 직접적 근거장애인복지법감면 대상이 되는 ‘등록 장애인’의 법적 정의2) 취득세 감면 핵심 조항 요약장애인 부동산 감면의 중심은 지방세특례제한법 제77조입니다. 이 조항은 장애인의 주거 안정을 위해 취득세 감면을 명확히 규정하고 있습니다.구분법령 핵심 내..

1주택자 취득세 절세 전략과 주의사항1주택자는 다주택자에 비해 취득세 부담이 낮지만, 요건을 정확히 지키지 못하면 중과세율이 적용될 수 있는 위치에 있습니다. 본 글에서는 1주택자가 반드시 이해해야 할 취득세 구조와 실질적인 절세 전략, 그리고 가장 많이 발생하는 실무상 주의사항을 정리합니다.1) 1주택자 취득세 기본 구조1주택자 취득세의 핵심은 “주택 수 판단 시점”입니다. 취득 시점 기준으로 주택을 몇 채 보유하고 있는지가 세율을 결정합니다. 잔금일·소유권 이전일 중 빠른 날을 기준으로 판단합니다.구분취득세율비고무주택 → 1주택1~3%가액 구간별 차등1주택 → 2주택8% (조정지역)중과 대상2) 1주택자 취득세 절세 전략1주택자에게 가장 중요한 절세 전략은 “중과 구간에 들어가지 않는 것”입니다.기존..