케로피의 부동산 브리핑

장애인 부동산 절세 전략 총정리,취득세 감면제도 이해장애인은 부동산 취득과 보유 과정에서 법적으로 인정된 세제 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 그러나 감면 제도는 자동 적용되지 않으며, 요건·기한·서류를 정확히 충족해야만 절세 효과가 발생합니다. 이 글에서는 장애인 대상 부동산 절세 전략을 취득·보유·처분 단계별로 정리합니다.1) 장애인 부동산 절세 구조장애인 관련 부동산 절세는 대부분 취득 단계에 집중되어 있습니다. 특히 「지방세특례제한법」에 따라 취득세 감면이 핵심 혜택이며, 보유세·양도세 단계에서는 일반 납세자와 동일한 구조를 따르는 경우가 많습니다.구분절세 가능성핵심 포인트취득 단계매우 높음취득세 감면 제도보유 단계제한적재산세 일부 감면 가능양도 단계거의 없음일반 양도세 규정 적용2) 장애인 취득..

공동명의 취득세 절세 체크리스트,절세가능여부 확인부동산을 공동명의로 취득하면 취득세를 줄일 수 있을 것이라 기대하는 경우가 많습니다. 그러나 취득세는 공동명의 여부만으로 절세 효과가 발생하지 않는 세금입니다. 다만, 특정 조건을 충족하면 지분 단위로 제한적인 절세는 가능합니다. 아래 체크리스트를 통해 공동명의 취득 전 반드시 점검해야 할 절세 포인트를 정리합니다.1) 공동명의 취득세 기본 체크취득세는 전체 취득가액 기준으로 산정되는가?명의 수와 관계없이 세율은 동일하게 적용되는가?공동명의는 세액 분담 방식만 달라지는 구조임을 인지했는가?위 3가지는 모든 공동명의 취득의 출발점입니다. 이 중 하나라도 잘못 이해하고 있다면, 공동명의 선택 자체가 잘못된 판단일 수 있습니다.2) 감면 적용 가능 여부 체크취득..

부동산 취득 시 꼭 발생하는 세금 4종 정리부동산을 취득하면 단순히 매매대금만 준비해서는 안 됩니다. 취득 단계에서 법적으로 반드시 발생하는 세금이 존재하며, 이를 간과하면 자금 계획이 흔들리거나 신고 지연으로 가산세까지 발생할 수 있습니다. 이 글에서는 부동산을 취득할 때 반드시 발생하는 세금만을 중심으로 체계적으로 정리합니다.1.부동산 취득 단계의 세금부동산 관련 세금은 보유·양도 단계까지 포함하면 매우 복잡하지만, 취득 단계에서 발생하는 세금은 구조가 비교적 명확합니다. 핵심은 취득세를 중심으로 한 부가세목입니다.2.취득 시 반드시 발생하는 세금 4종세금 명칭부과 여부설명취득세필수부동산을 취득한 행위 자체에 부과되는 핵심 세금지방교육세필수취득세에 연동하여 자동 부과되는 부가세농어촌특별세조건부 필수취..