케로피의 부동산 브리핑

청약통장 계산방법,청약가점,청약가점항목1. 청약 가점제란?청약 가점제는 무주택 실수요자에게 아파트 당첨 기회를 높이기 위해 마련된 제도입니다. 주로 전용면적 85㎡ 이하 민영주택, 공공분양 주택 등에 적용되며, 총 84점 만점으로 산정됩니다.가점은 ① 무주택 기간, ② 부양가족 수, ③ 청약통장 가입기간 세 항목으로 구성되며, 합산 점수가 높을수록 당첨 확률이 올라갑니다.2. 청약 가점 항목청약 가점은 아래 3가지 항목으로 구성됩니다. 항목별 최대 점수는 각각 다르며, 무주택 기간(최대 32점), 부양가족(최대 35점), 통장 가입기간(최대 17점)입니다.예를 들어, 무주택 기간이 10년 이상이면 32점, 부양가족이 5명이면 35점, 통장 가입기간이 15년이면 17점으로 총 84점 만점이 됩니다.3. 청..

부동산 세금 신고 방법,필수 준비서류,신고절차1. 세금 신고 방법부동산 세금은 취득·보유·양도 단계마다 과세 기준과 신고 방법이 다릅니다. 세무서 또는 지방세 포털(홈택스 / 위택스)을 통해 신고하며, 세금의 종류에 따라 신고 주체와 제출 기한이 명확하게 구분됩니다.일반적으로 취득세는 지방자치단체, 양도소득세는 국세청, 종부세는 국세청 홈택스를 통해 신고합니다. 신고는 납세자의 자진신고가 원칙이며, 미신고 시 가산세가 부과됩니다.2. 취득세 신고 방법2-1. 신고 절차취득세는 부동산을 구입하거나 증여받은 날로부터 60일 이내에 위택스(Wetax) 또는 관할 시청·군청 세무과에 신고 및 납부해야 합니다.위택스 홈페이지 접속 → [지방세 신고납부] → [취득세] 선택 → 부동산 정보 입력 → 자동세액 계산 ..

부동산 세금 종류,취득,보유,양도 단계별 세금 이해1. 부동산 세금의 구조부동산과 관련된 세금은 크게 취득, 보유, 양도 단계로 나뉩니다. 즉, 부동산을 “살 때–가지고 있을 때–팔 때” 각각 다른 세금이 부과되며, 시기·용도·보유기간·가액에 따라 세율이 달라집니다.세금의 기본 원리는 거래행위에 대한 부담과 자산 보유로 인한 부의 재분배라는 두 축에서 작동합니다. 따라서 부동산 정책과 세금은 항상 시장 안정화와 직결되어 있으며, 세율 조정은 경기 흐름에 따라 유연하게 변합니다.2. 취득 단계의 세금2-1.취득세부동산을 새로 구입할 때 내는 대표적인 세금입니다. 일반 주택의 경우 1~3% 세율이 적용되며, 다주택자는 중과세가 부과될 수 있습니다.예를 들어 1주택자는 1~3%, 2주택자는 8%, 3주택 이상..