케로피의 부동산 브리핑

부동산 세금 총정리- 절세 전략과 정책 변화 이해1. 부동산 세금의 기본 개념부동산을 소유하거나 거래할 때는 다양한 세금이 부과됩니다. 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세가 대표적이며, 각 단계마다 과세 기준과 세율이 다릅니다. 정확한 이해는 단순한 의무 이행을 넘어 자산 관리와 절세 전략을 세우는 핵심입니다.2. 취득 단계- 취득세2-1. 취득세 부과취득세는 부동산을 신규 매입하거나 상속·증여 시 소유권 취득에 따라 부과됩니다. 주택 수, 면적, 가격에 따라 1~3% 수준으로 달라집니다.2-2. 절세 전략다주택자는 취득세 중과를 피하기 위해 주택 수를 관리하는 전략이 중요합니다. 증여 및 상속 계획 시에도 취득세 발생 가능성을 고려해 시점과 방식을 신중히 결정해야 합니다.3. 보유 단계-재산세와..

수도권 부동산 가격 급등, 세금과 투자 리스크최근 수도권 부동산 시장에서는 가격 급등 현상이 지속되고 있습니다. 이로 인해 투자자들은 높은 수익을 기대할 수 있지만, 그만큼 높은 리스크와 세금 문제도 뒤따르고 있습니다. 특히 정부의 규제 강화, 세금 변화, 그리고 예상치 못한 금리 인상 등은 투자자들에게 중요한 고려 사항입니다. 이 글에서는 수도권 부동산 가격 급등의 배경과 이에 따른 세금, 투자 리스크를 살펴보겠습니다."부동산 투자에서 세금은 꼭 고려해야 할 중요한 요소입니다. 급등하는 시장에서 세금을 제대로 파악하지 않으면 수익을 고스란히 정부에 내야 할 수도 있습니다."1. 수도권 부동산 가격 급등 원인1.1. 정부 정책과 규제수도권 아파트 가격 급등의 주요 원인 중 하나는 정부의 부동산 규제 강화..

부동산 절세 전략, 실수요자와 투자자가 꼭 알아야 할 핵심부동산 투자는 자산 증대뿐만 아니라 절세의 측면에서도 큰 영향을 미칩니다. 특히 2025년부터 세법이 개정되면서 부동산 투자자와 실수요자 모두가 절세 전략을 준비하는 것이 중요해졌습니다. 본 글에서는 부동산 절세의 기본부터, 각종 세금 혜택과 절세 방법을 단계별로 정리해드리겠습니다."절세는 부동산 투자에서 잃지 않는 전략이 됩니다."1. 양도소득세 절세양도소득세는 부동산을 팔 때 발생하는 세금으로, 특히 보유 기간이 길면 세금이 많이 부과될 수 있습니다. 이를 절세하기 위한 방법 중 하나는 1세대 1주택 비과세 혜택을 활용하는 것입니다. 일정 기간 이상 거주한 주택은 양도소득세가 면제됩니다.2. 종합부동산세 절세종합부동산세는 부동산의 공시가격이 일..