케로피의 부동산 브리핑

부동산 투자 리스크 관리,리스크 유형,관리 전략투자는 언제나 수익과 위험이 공존합니다. 특히 부동산, 주식, 채권, 대체투자 등 다양한 자산군에서 예상치 못한 리스크가 발생할 수 있으며, 이를 효과적으로 관리하지 못하면 투자 원금 손실로 이어질 수 있습니다.투자 리스크 관리는 단순히 손실을 피하기 위한 소극적 대응이 아니라, 안정적인 수익 구조를 만드는 적극적 전략입니다. 따라서 투자자는 리스크를 인식하고, 정량적·정성적 분석을 통해 관리 체계를 갖춰야 합니다.1.투자 리스크의 유형1-1. 시장 리스크시장 리스크는 경기 변동, 금리, 환율, 유가 등 외부 환경 요인에 의해 발생하는 위험입니다. 예를 들어 글로벌 금리 인상은 부동산 대출 이자율 상승으로 이어져 투자 수익률을 떨어뜨릴 수 있습니다.1-2. ..

경매 권리분석의 중요성, 단계별 접근,주의할 점부동산 경매 시장에 참여하는 투자자라면 반드시 숙지해야 할 핵심 기술 중 하나가 바로 권리분석입니다. 권리분석은 부동산에 설정된 다양한 권리 관계를 분석하여 낙찰자가 안전하게 소유권을 이전받을 수 있는지를 판단하는 과정입니다.권리분석을 제대로 하지 못하면 낙찰 후 예상치 못한 비용을 떠안게 되거나, 심지어는 소유권 이전 자체가 어려워질 수 있습니다. 따라서 경매 투자에서 권리분석은 단순한 절차가 아니라, 성공과 실패를 가르는 중요한 분기점이라 할 수 있습니다.1.경매 권리분석의 개념1-1. 등기부등본 확인권리분석은 등기부등본 확인에서 시작됩니다. 등기부등본에는 소유권, 저당권, 전세권, 가압류, 가처분 등 부동산에 설정된 모든 권리가 기록되어 있습니다.이를 ..

부동산 경매 물건 찾는 방법-절차부터 실전 부동산 경매는 일반 매매보다 낮은 가격에 부동산을 매입할 수 있다는 장점 때문에 많은 이들이 관심을 갖고 있습니다. 그러나 초보자 입장에서는 복잡한 절차와 낯선 용어들로 인해 쉽게 접근하기 어려운 영역이기도 합니다. 글에서는 초보자를 위한 부동산 경매 물건 찾는 방법과 함께, 주의해야 할 사항들까지 실전 중심으로 정리하였습니다. 누구나 법원경매에 접근할 수 있도록 기초부터 차근차근 설명드리겠습니다.1. 경매 물건 검색-공공과 민간정보 병행법원경매정보 사이트 활용법대법원이 운영하는 법원경매정보사이트(www.courtauction.go.kr)는 가장 공신력 있는 경매 물건 정보를 제공합니다. 이 사이트에서는 감정가, 최저가, 매각 기일, 사건번호, 권리관계 등 경매..