케로피의 부동산 브리핑

부동산 경매 시뮬레이션-경매 전략과 노하우부동산 경매는 많은 사람들에게 매력적인 투자 방법으로 여겨지지만, 실제로는 입찰과 낙찰 과정을 거치면서 다양한 변수들이 존재합니다. 초보자는 물론 경험이 있는 투자자들도 경매에 참여할 때마다 불확실성에 직면할 수 있습니다. 이 글에서는 경매 시뮬레이션을 통해 경매 전략과 실전에서 겪을 수 있는 상황들을 단계별로 다뤄보겠습니다."경매에서의 승리는 준비된 자에게만 옵니다. 전략적 접근이 중요합니다."1. 경매 시뮬레이션이 필요한 이유부동산 경매에서 중요한 것은 단순히 물건을 사는 것이 아니라, 낙찰가를 정확하게 예측하고, 적절한 가격에 입찰하는 것입니다. 경매 시뮬레이션은 실제 경매 환경을 반영하여 가상으로 입찰하고, 예상 가격과 낙찰가를 비교하며, 투자자의 의사결정..

부동산 절세 전략, 실수요자와 투자자가 꼭 알아야 할 핵심부동산 투자는 자산 증대뿐만 아니라 절세의 측면에서도 큰 영향을 미칩니다. 특히 2025년부터 세법이 개정되면서 부동산 투자자와 실수요자 모두가 절세 전략을 준비하는 것이 중요해졌습니다. 본 글에서는 부동산 절세의 기본부터, 각종 세금 혜택과 절세 방법을 단계별로 정리해드리겠습니다."절세는 부동산 투자에서 잃지 않는 전략이 됩니다."1. 양도소득세 절세양도소득세는 부동산을 팔 때 발생하는 세금으로, 특히 보유 기간이 길면 세금이 많이 부과될 수 있습니다. 이를 절세하기 위한 방법 중 하나는 1세대 1주택 비과세 혜택을 활용하는 것입니다. 일정 기간 이상 거주한 주택은 양도소득세가 면제됩니다.2. 종합부동산세 절세종합부동산세는 부동산의 공시가격이 일..

부동산 정책 변화, 투자자에게 미치는 영향은?정부의 부동산 정책은 시장 흐름에 직접적인 영향을 미치며, 특히 투자자에게는 그 영향력이 매우 큽니다. 조세제도, 대출규제, 공급정책 등은 투자 수익률뿐만 아니라 투자 판단에도 중대한 변수로 작용합니다. 본 글에서는 최근 부동산 정책 변화가 투자자에게 미치는 주요 영향을 정리합니다.1. 대출 규제와 자금 조달정부는 투기 수요를 억제하기 위해 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)을 지속적으로 조정해 왔습니다. 대출 규제가 강화되면 실질적인 투자 여력이 감소하고, 현금 비중이 높은 투자자만 접근 가능한 시장이 됩니다. 반대로 규제가 완화되면 다주택자나 고소득자의 시장 진입이 활발해져 수요가 증가하는 경향을 보입니다.2. 조세정책 변화와 수익률 영향양도..