케로피의 부동산 브리핑

부동산 관리비 절세 노하우부동산을 소유하거나 임대할 경우, 단순히 구매와 매매로 인한 세금뿐 아니라 매달 발생하는 관리비에 대해서도 효율적인 절세 전략이 필요합니다. 특히 상가, 오피스텔, 다가구 주택처럼 임대 수익을 목적으로 부동산을 운영하는 경우, 관리비도 세금의 중요한 변수가 됩니다."관리비는 고정지출이 아닙니다. 전략적으로 접근하면 세금도 줄이고 수익률도 높일 수 있습니다."1. 관리비 절세 방법부동산의 ‘관리비’는 단순히 청소, 경비, 전기세로 끝나는 항목이 아닙니다. 특히 법인이나 임대사업자라면 관리비에 포함된 항목 중 부가세 환급이 가능한 지출도 있으며, 세무 회계상 비용 처리 여부에 따라 과세표준을 낮출 수 있는 여지가 있습니다.즉, 관리비를 제대로 분석하고 세무 전략에 반영한다면 매년 수..

부동산 실거래가 파악 방법부동산 거래에서 실거래가는 시장 가격을 파악하는 중요한 지표입니다. 실제로 거래된 가격을 기반으로 시세를 추정할 수 있기 때문에, 실거래가는 단순히 가격 정보를 넘어 시장 흐름을 예측하는 데 중요한 역할을 합니다."실거래가는 단순한 가격 정보를 넘어, 미래의 시장 흐름을 예측하는 중요한 지표입니다."1. 실거래가의 의미실거래가는 실제로 부동산이 거래된 가격을 말합니다. 이는 공시된 매매가나 감정가와는 달리 실제 거래된 금액이기 때문에, 시장에서의 정확한 거래가 이루어졌다는 점에서 신뢰도가 높습니다.2. 실거래가 확인 방법실거래가는 각 지방자치단체의 부동산 정보 사이트나, 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 확인할 수 있습니다. 또한, 부동산 중개업소나 부동산 포털 사이트에서도 ..

부동산 취득세 환급-실수요자를 위한 가이드부동산을 구매할 때 반드시 납부하게 되는 세금 중 하나가 ‘취득세’입니다. 이 취득세는 구매자가 부동산을 취득한 날을 기준으로 일정 세율에 따라 부과되며, 대부분의 실수요자들은 당연하게 납부합니다. 그러나 이 세금, 특정 조건을 만족하면 ‘환급’받을 수 있습니다."몰라서 못 받는 돈이 가장 아까운 돈입니다."오늘은 부동산 실수요자를 위한 취득세 환급 제도에 대해 상세히 알아보고, 어떤 경우 환급이 가능한지, 절차는 어떻게 되는지를 구체적으로 소개하겠습니다.1. 취득세란 무엇인가요?취득세는 부동산, 차량, 기계장비 등 자산을 ‘취득’할 때 발생하는 지방세로, 거래가 성립되면 반드시 납부해야 합니다. 부동산의 경우 일반적으로 매매계약 체결 이후 잔금 지급과 동시에 소..