케로피의 부동산 브리핑

부동산 입지를 선택하는 방법 - 초보자를 위한 기준 정리부동산 투자를 고려할 때 가장 중요하게 살펴야 할 요소 중 하나가 바로 입지입니다. 입지는 부동산의 가치를 결정짓는 핵심 기준으로, 실거주 목적이든 투자 목적이든 반드시 전략적으로 분석해야 합니다. 이 글에서는 초보자가 참고할 수 있는 실질적인 입지 선정 기준을 소개합니다.1. 교통 편의성: 출퇴근 시간 단축과 접근성대중교통망은 입지를 판단하는 가장 직관적인 요소입니다. 지하철역 도보 10분 이내, 주요 버스노선과의 접근성, 서울 중심 업무지구와의 거리 등을 기준으로 고려해야 합니다. 특히 향후 개통 예정 노선도 확인하면 미래 가치에 대한 힌트를 얻을 수 있습니다.2. 생활 인프라: 주거 만족도를 좌우하는 요소대형 마트, 병원, 공원, 도서관, 체육..

부동산 계약할 때 자주 놓쳐선 안 되는 필수 체크리스트부동산 거래는 큰 금액이 오가는 중요한 과정입니다. 그러나 초보자일수록 계약서의 세부사항이나 서류 절차를 꼼꼼히 챙기지 못해 불이익을 당하는 경우가 많습니다. 이 글에서는 부동산 계약 시 반드시 확인해야 할 체크리스트를 단계별로 정리해 소개합니다.1. 등기부등본 확인가장 먼저 확인해야 할 것은 등기부등본입니다. 소유자가 실제 매도인인지, 근저당이나 가압류 같은 권리관계가 걸려 있지 않은지 꼼꼼히 살펴야 합니다.2. 계약서 내용 상세 검토계약서에는 잔금일, 중도금, 특약 사항 등이 정확히 명시되어야 하며, 집주인과 상호 서명·날인도 필수입니다. 특약 없이 구두로만 한 내용은 법적 효력을 가지지 못하는 경우가 많습니다.3. 전입신고와 확정일자전세 계약의 ..