케로피의 부동산 브리핑

부동산 양도세 감면-2025년 기준 감면 조건부동산 매도 시 발생하는 가장 큰 세금 중 하나가 바로 양도소득세입니다. 특히 집값이 상승한 이후 주택을 매도할 경우, 수천만 원에서 억대에 이르는 양도세가 부과될 수 있습니다. 하지만 일정 요건을 충족하면 양도세를 감면받을 수 있는 제도가 존재합니다.본 글에서는 2025년 기준으로 적용되는 부동산 양도세 감면 조건과 이를 활용한 절세 전략에 대해 설명드립니다. 실거주자와 투자자 모두가 실익을 얻기 위해 반드시 알고 있어야 할 세금 관련 정보입니다.1. 1세대 1주택 비과세 가장 대표적인 양도세 감면 방식은 1세대 1주택 비과세 제도입니다. 다음 요건을 충족하면 9억 원 이하의 주택 양도차익에 대해 양도세가 면제됩니다.세대 전원이 1주택만 보유보유기간 2년 이..

부동산 경매 물건 찾는 방법-절차부터 실전 부동산 경매는 일반 매매보다 낮은 가격에 부동산을 매입할 수 있다는 장점 때문에 많은 이들이 관심을 갖고 있습니다. 그러나 초보자 입장에서는 복잡한 절차와 낯선 용어들로 인해 쉽게 접근하기 어려운 영역이기도 합니다. 글에서는 초보자를 위한 부동산 경매 물건 찾는 방법과 함께, 주의해야 할 사항들까지 실전 중심으로 정리하였습니다. 누구나 법원경매에 접근할 수 있도록 기초부터 차근차근 설명드리겠습니다.1. 경매 물건 검색-공공과 민간정보 병행법원경매정보 사이트 활용법대법원이 운영하는 법원경매정보사이트(www.courtauction.go.kr)는 가장 공신력 있는 경매 물건 정보를 제공합니다. 이 사이트에서는 감정가, 최저가, 매각 기일, 사건번호, 권리관계 등 경매..

수도권 아파트 매매의 핵심-인기 지역별 시장 분석수도권 아파트 매매 시장은 여전히 실거주자와 투자자의 관심이 집중되는 핵심 영역입니다. 서울, 경기, 인천 주요 지역은 교통망 확충, 개발 계획, 학군 형성 등 다양한 요소로 시장 흐름을 주도하고 있습니다.본 글에서는 2025년 기준 수도권 주요 지역별 아파트 매매 시장을 분석하고, 실질적인 의사결정에 필요한 정보를 제공합니다.서울 외곽권: 저평가 지역의 반등 가능성노원, 강북, 은평 지역 분석서울 외곽 지역은 중저가 아파트 수요가 꾸준한 곳으로, 교통 및 재개발 호재에 따라 매매가 반등이 기대됩니다. 특히 노원구는 GTX-C 노선 개발, 강북구는 미아뉴타운 중심 정비사업, 은평은 불광 및 녹번 일대 재건축 이슈가 주목됩니다.경기 남부: 자족도시와 직주근접..