케로피의 부동산 브리핑

부동산 세금 총정리- 절세 전략과 정책 변화 이해1. 부동산 세금의 기본 개념부동산을 소유하거나 거래할 때는 다양한 세금이 부과됩니다. 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세가 대표적이며, 각 단계마다 과세 기준과 세율이 다릅니다. 정확한 이해는 단순한 의무 이행을 넘어 자산 관리와 절세 전략을 세우는 핵심입니다.2. 취득 단계- 취득세2-1. 취득세 부과취득세는 부동산을 신규 매입하거나 상속·증여 시 소유권 취득에 따라 부과됩니다. 주택 수, 면적, 가격에 따라 1~3% 수준으로 달라집니다.2-2. 절세 전략다주택자는 취득세 중과를 피하기 위해 주택 수를 관리하는 전략이 중요합니다. 증여 및 상속 계획 시에도 취득세 발생 가능성을 고려해 시점과 방식을 신중히 결정해야 합니다.3. 보유 단계-재산세와..

부동산 양도세 감면-2025년 기준 감면 조건부동산 매도 시 발생하는 가장 큰 세금 중 하나가 바로 양도소득세입니다. 특히 집값이 상승한 이후 주택을 매도할 경우, 수천만 원에서 억대에 이르는 양도세가 부과될 수 있습니다. 하지만 일정 요건을 충족하면 양도세를 감면받을 수 있는 제도가 존재합니다.본 글에서는 2025년 기준으로 적용되는 부동산 양도세 감면 조건과 이를 활용한 절세 전략에 대해 설명드립니다. 실거주자와 투자자 모두가 실익을 얻기 위해 반드시 알고 있어야 할 세금 관련 정보입니다.1. 1세대 1주택 비과세 가장 대표적인 양도세 감면 방식은 1세대 1주택 비과세 제도입니다. 다음 요건을 충족하면 9억 원 이하의 주택 양도차익에 대해 양도세가 면제됩니다.세대 전원이 1주택만 보유보유기간 2년 이..

수도권 부동산 가격 급등, 세금과 투자 리스크최근 수도권 부동산 시장에서는 가격 급등 현상이 지속되고 있습니다. 이로 인해 투자자들은 높은 수익을 기대할 수 있지만, 그만큼 높은 리스크와 세금 문제도 뒤따르고 있습니다. 특히 정부의 규제 강화, 세금 변화, 그리고 예상치 못한 금리 인상 등은 투자자들에게 중요한 고려 사항입니다. 이 글에서는 수도권 부동산 가격 급등의 배경과 이에 따른 세금, 투자 리스크를 살펴보겠습니다."부동산 투자에서 세금은 꼭 고려해야 할 중요한 요소입니다. 급등하는 시장에서 세금을 제대로 파악하지 않으면 수익을 고스란히 정부에 내야 할 수도 있습니다."1. 수도권 부동산 가격 급등 원인1.1. 정부 정책과 규제수도권 아파트 가격 급등의 주요 원인 중 하나는 정부의 부동산 규제 강화..

부동산 거래세 감면 및 절세 방법부동산 거래를 할 때, 거래세는 종종 큰 부담이 될 수 있습니다. 그러나 정부는 다양한 방법으로 거래세를 감면할 수 있는 혜택을 제공하고 있습니다. 특히 실수요자들에게는 일정 조건을 만족할 경우, 거래세를 대폭 줄일 수 있는 기회가 존재합니다. 이 글에서는 부동산 거래세 감면의 주요 혜택과 절차, 실수요자에게 유리한 감면 조건 등을 상세히 안내해 드리겠습니다."부동산 거래세를 줄이는 것만큼 중요한 절세 전략은 없습니다. 조건을 잘 활용하세요."1. 부동산 거래세란부동산 거래세는 부동산을 사고팔 때 발생하는 세금으로 취득세, 양도소득세, 등록세 등이 포함됩니다. 이 세금은 부동산 거래의 중요한 부담 요소가 될 수 있으며, 특히 고가의 부동산을 거래할 때는 그 금액이 매우 커..

부동산 절세 전략, 실수요자와 투자자가 꼭 알아야 할 핵심부동산 투자는 자산 증대뿐만 아니라 절세의 측면에서도 큰 영향을 미칩니다. 특히 2025년부터 세법이 개정되면서 부동산 투자자와 실수요자 모두가 절세 전략을 준비하는 것이 중요해졌습니다. 본 글에서는 부동산 절세의 기본부터, 각종 세금 혜택과 절세 방법을 단계별로 정리해드리겠습니다."절세는 부동산 투자에서 잃지 않는 전략이 됩니다."1. 양도소득세 절세양도소득세는 부동산을 팔 때 발생하는 세금으로, 특히 보유 기간이 길면 세금이 많이 부과될 수 있습니다. 이를 절세하기 위한 방법 중 하나는 1세대 1주택 비과세 혜택을 활용하는 것입니다. 일정 기간 이상 거주한 주택은 양도소득세가 면제됩니다.2. 종합부동산세 절세종합부동산세는 부동산의 공시가격이 일..