상업용 부동산 임대-임대 전략과 시장 분석1. 상업용 부동산 임대 시장 개요상업용 부동산 임대 시장은 오피스, 상가, 산업용지 등 다양한 형태로 구성되어 있으며, 경제 환경, 금리, 지역 수요에 따라 가격과 임대료가 변동합니다. 최근 금리 상승과 경기 둔화로 임대 시장은 유연한 계약과 입지 전략이 중요해지고 있습니다.1) 오피스 임대수도권 주요 업무지구의 오피스 임대료는 코로나 이후 회복세를 보이고 있으며, 업무 환경 변화(재택근무 확산)로 임대 수요가 지역별로 차별화되고 있습니다. 특히 지하철역 접근성과 기업 밀집도가 임대료 결정에 큰 영향을 줍니다.2) 상가 임대상가는 소비 심리와 유동인구 영향을 가장 많이 받는 부동산 유형입니다. 쇼핑몰, 번화가, 역세권 중심 상가의 공실률은 여전히 낮으나, 지방 ..
