케로피의 부동산 브리핑

부동산 취득세와 등록세의 차이 비교, 제도 변경 과정부동산을 취득할 때 납부해야 하는 세금 중 가장 혼동되는 항목이 바로 취득세와 등록세입니다. 두 세금은 과거에는 모두 부과되었지만, 2011년 「지방세법」 개정으로 등록세가 취득세에 통합되었습니다. 그럼에도 불구하고, 여전히 실무나 자료에서 ‘등록세’라는 용어가 자주 사용되므로, 두 세금의 개념과 차이를 명확히 이해하는 것이 중요합니다.1) 취득세와 등록세의 개념구분취득세등록세정의부동산을 취득한 사실 자체에 부과되는 지방세취득한 부동산을 등기·등록할 때 부과되던 세금법적 근거「지방세법」 제7조(과거) 「지방세법」 제27조 (2011년 통합폐지)납세의무자부동산을 취득한 자등기 또는 등록을 신청한 자납부시기취득일(잔금지급일 또는 등기일)로부터 60일 이내등..

장애인 부동산 취득세 감면 신청서 작성 방법,제출서류 목록장애인 또는 장애인을 부양하는 가족이 부동산을 취득할 때는, 「지방세특례제한법 제77조」에 따라 취득세 감면 신청서를 제출해야 합니다. 이 신청서는 지방세통합정보시스템(LTIS)과 위택스(Wetax)에 연계되어 감면 여부를 판단하므로, 모든 항목을 정확히 기입해야 환급 또는 감면 승인이 신속히 처리됩니다. 아래에서는 항목별 작성 요령과 전산 처리 시 유의사항을 단계별로 설명합니다.1) 장애인 취득세 감면 신청서란?감면 신청서는 지방세 감면 대상임을 증명하기 위한 공식 문서로, 감면대상자(장애인 또는 부양가족)의 신분, 주택 취득 사실, 거주 예정 등을 확인하기 위해 작성합니다. 해당 신청서가 접수되어야만 LTIS에 감면코드(811)가 입력되어 감면..

부동산 취득세 환급 지연 원인과 해결 방법,민원 대응취득세 환급은 지방세 중에서도 행정 절차가 까다로운 영역입니다. 서류와 전산, 회계 절차가 순차적으로 진행되어야 환급이 완료되므로, 단 하나의 오류나 누락으로도 수 주 이상 지연될 수 있습니다. 이번 글에서는 환급 지연의 주요 원인과 해결 전략을 행정 실무 기준으로 분석했습니다.1) 취득세 환급 절차 개요취득세 환급은 신청 → 검토 → 승인 → 송금의 순서로 이루어집니다. 전산상으로는 지방세통합정보시스템(LTIS)과 금고은행 전산망이 실시간 연동되어 처리됩니다. 정상적인 경우 30일~60일 이내 완료되지만, 아래의 요인으로 지연될 수 있습니다.2) 주요 지연 원인 5가지구분세부 원인영향① 서류 미비매매계약서, 통장사본, 청약확인서 등 필수서류 누락접수보..