미분양 아파트 급증 현상의 의미최근 부동산 시장에서 가장 많이 언급되는 키워드 중 하나는 ‘미분양 아파트’입니다. 과거에는 특정 지역에 국한된 문제였지만, 최근에는 전국적으로 미분양 물량이 늘어나면서 시장 전반에 심리적 부담을 주고 있습니다.미분양이란 분양이 시작된 아파트 단지에서 계약이 체결되지 않아 남아 있는 물량을 뜻합니다. 미분양 급증은 단순히 수요 부족을 의미하기도 하지만, 동시에 금리, 경기, 정책, 소비 심리 등 복합적인 요인의 결과물입니다.1.미분양 아파트 급증의 원인1-1. 금리 상승최근 몇 년간 지속된 금리 인상은 주택담보대출 이자 부담을 크게 높였습니다. 분양을 고려하던 실수요자와 투자자 모두 자금 조달 부담이 커져 청약을 포기하는 경우가 많아졌습니다.1-2. 주택 공급 과잉일부 지역..
