케로피의 부동산 브리핑

10·15 정부 부동산 대책,핵심,대응 전략,예상 영향 및 리스크1. 대책의 핵심 내용1-1.규제지역 확대 및 토지거래허가구역 지정서울 전역과 경기도 12개 지역이 조정대상지역·투기과열지구로 지정되고, 토지거래허가구역으로 전환됩니다. 아파트 또는 아파트가 포함된 주택은 거래 시 허가가 필요하며, 지정일 이전 계약은 제외됩니다(예: 20일부터 적용).토지거래허가구역 지정과 함께 2년 실거주 의무 조항이 포함됩니다. 허가 신청·실거주 증빙·예외 규정(예: 상속, 불가피한 전출 등) 여부는 계약 전 반드시 확인해야 합니다.1-2.대출 규제 강화규제지역 내 LTV 상한은 70% → 40%로 축소됩니다. 주택담보대출 한도는 시가 15억 이하 주택은 최대 6억 유지, 15억 초과~25억 이하는 4억, 25억 초과는..

부동산 분석 실전 가이드-데이터로 판단하는 법부동산 시장은 수많은 변수로 움직이며, 투자와 실거주를 준비하는 모든 사람에게 복잡한 판단을 요구합니다. 과거에는 지역 분위기나 입소문, 전문가의 말에 의존해 결정을 내리곤 했지만, 이제는 데이터를 기반으로 한 분석이 필수가 되었습니다. 데이터를 통해 지역의 실거래 흐름을 읽고, 수요와 공급의 균형을 확인하며, 정책 변화에 대한 대응 전략까지 세워야 안전하고 합리적인 부동산 의사결정을 할 수 있습니다."감이 아닌 수치로 부동산을 이해하는 것이 성공적인 투자의 첫 걸음입니다."이번 글에서는 부동산 초보자도 활용할 수 있는 실전 분석법과 그에 필요한 핵심 데이터를 소개합니다. 부동산을 숫자로 보는 눈을 키우는 것이 오늘날 가장 중요한 역량 중 하나입니다.1. 실거..