다주택자 주택 수 계산법, 절세의 출발점다주택자 절세 전략의 시작은 세율도, 감면 제도도 아닙니다. ‘내가 몇 주택자인가’를 정확히 계산하는 것이 모든 판단의 출발점입니다. 주택 수를 잘못 계산하면 취득세 중과, 종부세 폭증, 양도세 비과세 배제까지 모든 절세 전략이 무력화됩니다. 본 글에서는 다주택자 주택 수 계산법을 기준 시점 → 포함 대상 → 실무 오해 순서로 정리합니다.1) 주택 수 계산의 기본 원칙주택 수는 단순히 “등기부에 몇 채가 있느냐”가 아닙니다. 세법상 ‘주택으로 판단되는 모든 자산’을 합산합니다. 그리고 가장 중요한 원칙은 다음 한 줄로 정리됩니다. 주택 수는 ‘세대 기준’으로, ‘판단 시점’에 따라 계산된다. 2) 언제 기준으로 계산할까 (판단 시점)주택 수는 목적에 따라 판단 시점..
