상업용 부동산 매입자금,조달,PF,브릿지론상업용 부동산을 매입하려는 투자자에게 가장 큰 과제는 바로 매입자금을 어떻게 조달하느냐입니다. 주거용 아파트 매입과 달리 상업용 부동산은 금액이 크고, 대출 심사 기준이 까다로우며, 금융 구조도 복잡합니다.매입자금은 단순히 은행 대출만으로 해결되지 않습니다. 자기자본, 금융기관 대출, 프로젝트 파이낸싱(PF), 브릿지론, 리츠(REITs) 등을 종합적으로 고려해야 합니다.1. 상업용 부동산 매입자금 조달1-1. 자기자본투자의 가장 기초는 자기자본입니다. 매입자금에서 일정 비율을 자기자본으로 충당해야 금융기관 대출 심사에서도 신뢰를 얻을 수 있습니다.1-2. 금융기관 대출은행, 저축은행, 보험사, 증권사 등 다양한 금융기관에서 상업용 부동산 담보대출을 제공합니다. ..
