청약 경쟁률과 주택시장 분석-실전 가이드부동산 청약 시장에서 경쟁률은 단순한 숫자가 아니라 주택 수요와 시장 선호도를 동시에 보여주는 중요한 지표입니다. 특히 20~40대 청약 초보자에게 경쟁률은 당첨 확률뿐 아니라 투자 전략과 실거주 선택에도 영향을 줍니다. 본 글에서는 청약 경쟁률의 개념, 분석 방법, 실제 사례, 통계, 그리고 투자 전략까지 총체적으로 설명합니다.1. 청약 경쟁률의 의미청약 경쟁률은 청약 신청자 수 ÷ 공급 가구 수로 산정됩니다. 예를 들어, 100가구 아파트에 1,000명이 청약 신청 → 경쟁률 10:1. 경쟁률이 높을수록 당첨 확률이 낮으며, 이는 곧 해당 주택과 지역의 수요가 많다는 뜻입니다.청약 경쟁률은 단순히 당첨 확률만을 나타내는 것이 아니라, 지역 선호도, 주택 유형별 ..
