금리와 부동산-시장 변화와 투자 전략 분석 방법1. 금리의 개념과 부동산 시장과의 관계1.1 금리란 무엇인가금리는 자금의 가격이다. 즉, 돈을 빌리거나 빌려줄 때 발생하는 비용을 의미하며, 중앙은행이 결정하는 정책금리가 시중은행의 대출 및 예금 금리에 큰 영향을 미친다. 금리는 경제 전체에 영향을 끼치는 중요한 변수로, 소비와 투자 결정, 환율, 그리고 부동산 시장에 직·간접적으로 작용한다. 예를 들어, 한국은행이 기준금리를 인상하면 시중은행 대출 금리가 함께 오르며, 이는 개인과 기업의 대출 부담 증가로 이어진다. 반대로 금리가 하락하면 대출이 쉬워져 소비와 투자가 증가하는 경향이 있다.1.2 부동산과 금리의 상관관계부동산 시장은 금리 변동에 민감하게 반응한다. 주택 구입 시 대부분의 구매자는 대출을 ..
