부동산 거품론, 진짜일까 과장일까최근 몇 년간 한국 부동산 시장에서는 '거품론'이라는 논쟁이 끊이지 않고 있습니다. 급격한 가격 상승과 정책 변화로 투자자와 실수요자 모두 불안을 느끼는 가운데, 부동산 거품론이 현실적인 경고인지, 아니면 과장된 우려인지 정확히 파악하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 거품론의 근거와 반론, 그리고 합리적 판단 기준을 살펴보겠습니다.1. 부동산 거품론의 근거1.1. 단기간 급등한 가격수도권 주요 아파트 가격은 몇 년 사이 급격히 상승했습니다. 예를 들어 서울 강남권과 일부 신도시는 5년 만에 가격이 2배 가까이 오르는 사례도 존재합니다. 역사적 평균 상승률을 벗어난 가격 급등은 거품 가능성을 시사합니다.1.2. 실수요 대비 투자 수요 집중일부 지역에서는 실거주 목적보다 투..
